Budget &
MÅNADSAVGIFT 2021

Anledningen till överskottet beror på de låga marknadsräntorna som nu råder. Avgiften är beräknad utifrån räntan 2,26 % och vår ränta är i dagsläget i genomsnitt 1,27 %. Pengarna som blir över kan vi använda till att betala tillbaka föreningens lån i snabbare takt än tänkt. Detta är bra då vi i dagsläget som ny förening är förhållandevis högt skuldsatta och därmed räntekänsliga om räntan går upp. I korthet kan man säga att i stället för att sänka avgiften nu så bibehåller vi den så vi kan betala tillbaka lånen snabbare och på så sätt slippa höja avgiften i framtiden när räntan går upp. Lägre lån innebär också lägre ränta vilket gör så vi kan betala tillbaka ännu snabbare eller i framtiden välja att sänka avgiften om ränteläget tillåter.

I budgeten uppskattar vi hur mycket inkomster och utgifter vi kommer ha under kommande år. Visar den att det finns pengar över (överskott) så tyder det på att vi kanske ska amortera mera eller sänka månadsavgiften. Skulle den däremot visa på att det fattas pengar (underskott) så kan det tyda på att vi måste höja avgiften. Vissa år kan reparationer och underhåll av våra fastigheter innebära ett underskott. Är dessa planerade så har vi satt av pengar till dessa så att vi slipper höja avgiften.

Varje år så sätter vi av pengar för framtida underhåll. På så sätt undviker vi att behöva höja avgiften när det väl är dags för att genomföra det planerade underhållet. Ibland kan saker oväntat gå sönder i förtid, i sådana fall har föreningen avsatt en mindre summa pengar varje år för detta. Våra fastigheter är nya och täcks fortfarande av garanti från tillverkaren vilket begränsar möjligheten till höga oväntade kostnader för underhåll och reparationer. Nästa planerade underhåll är 2030 då träfasaderna ska underhållas.